“作为解决住房不平等计划的一部分，可对价值超过 100 万加元的房屋征收年度可延期附加税”。
据《金融时报》1月6日报道，提出上面这条建议的，是部分由加拿大抵押住房公司（CMHC）和国家住房战略资助的智囊团Generation Squeeze。由于该智库的特殊身份，这条建议有可能在未来会形成成文法规。
拟议的附加税税率范围为对价值在 100 万元至 150 万元之间的房屋征收 0.2% 的税，对价值超过 200 万元的房屋征收高达 1% 的税。该税仅适用于超过 100 万元门槛的价值，但一旦按原计划立法，房屋所有人每年都需要交这个税。
（CTV News）
但根据该报告，大多数加拿大人无需支付任何费用——“该税仅适用于居住在加拿大最有价值的主要住宅中的 9% 的家庭——包括 13% 的安大略省家庭和 21% 的卑诗省家庭。
在这种情况下，可延期意味着在出售或继承房屋之前无需支付税款。该报告补充说，这种设计细节将是灵活的，以避免给那些收入或财富有限的人带来风险。对于像老年人这样收入有限的个人，附加税可以延后至房屋出售或被继承时征收。
该提案是一揽子措施的一部分，包括增加负担得起的专用供应和保持出租单位负担得起的政策，而低利率和郊区对单户住宅的需求旺盛帮助推高了平均房价 ，在加拿大，11 月创下 720,850 元的历史新高。加拿大皇家银行上月一份报告指出，加拿大房屋负担能力目前正处于31年来最糟的时刻。
根据目前的税务政策，只要是卖家的主要住宅，则房屋销售都免交资本利得税。报告指出，这些政策基本上已将房地产转成一个巨大的避税天堂。
Generation Squeeze相信，附加税将能减低富人利用昂贵房屋做为避税天堂的动机，并可冷却不断上升的房价。大约13%的安省房屋及21%的卑诗省房屋，价值都超过100万元。全国约9%的房屋价值超过100万元。
卑诗大学（UBC）研究住房和房地产的副教授Thomas Davidoff告诉《金融邮报》，撇开政治因素不谈，附加税最终会缓解房主和租房者之间的不平等。
“这是一个非常明显的解决办法：如果你认为存在住房不平等，那么从房主和选民那里拿钱给租房者是解决这个问题的一种非常简单的方法。”
Davidoff补充说，解决加国高房价需要综合解决方案，但税收政策是第一步。
加拿大最贵豪宅一览
到底多贵的房子，才能称得上豪宅呢？在加拿大房价最贵的温哥华西区，独立屋均价在300万以上，一般800万以上的会被称为豪宅。其实，在整个加拿大，独立屋均价也就百万左右，300万以上就可以称之为豪宅了。
但是，小编今天要给您分享的，可以算得上是加拿大最顶级的豪宅了。那个价钱，小编也只能说“看看就好”了！但奇怪的是，大温房价在整个加拿大几乎都是最贵的，但这排名前五的挂牌顶级豪宅中，却只有1处在BC省，其他的却在这里？一起来看看吧
第五名：68 The Bridle Path
地点：安省多伦多市
价格：3950万加元
RE/MAX Realtron Barry Cohen Homes Inc（图自：Daily hive）
这栋豪宅从2018年8月至2019年2月在市场上挂牌，价格3950万加元。估计是太贵了，让很多买家望尘莫及，即使拥有 9 间卧室、14 间浴室、还有50 英尺的室内游泳池、网球场和优雅的宴会厅，但也没有多少买家敢下手啊。
第四名：Belmont Estate
地点：BC省温哥华
价格：4200万加元
Sotheby’s（图自：Daily hive）
这座住宅俯瞰着温哥华 Point Grey 社区的西班牙班克斯海滩，有5间卧室、12 间浴室、一部电梯、一间意大利风格的厨房、一个室内游泳池和桑拿浴室、一个拥有六个车位的车库，还有一个拥有私人入口的客人套房。又是超过10间以上的浴室，难道这是豪宅的标配码？
第三名：24 Park Lane Circle
地点：安省多伦多市
价格：4500万加元
RE/MAX Realtron Barry Cohen Homes Inc.（图自：Daily hive）
这座豪宅位于多伦多最高档的街区之一——Bridle Path 社区，面积 28,000 平方英尺，还未完工，建成后拥有 9 间卧室、16 间浴室。最夸张的是，可以停放 20 辆汽车，简直一个小型停车场啊！
第二名：Saint George Manor
地址：安省密西沙加（Mississauga）
价格：4500万加元
Sotheby’s（图自：Daily hive）
这是多伦多郊区又一栋豪宅。它占地 25,000 平方英尺，包括6间卧室、1个厨师式厨房、1个带两个洗手间的健身房、1个桑拿浴室、1个夜总会和1个带定制兰博基尼座椅的剧院室。最令人印象深刻的是，应该是室内游泳馆呢，里边还有自己的壁炉和从德国进口的灰泥墙。单从桑拿浴室、夜总会、剧院来看，房主一定是个热爱娱乐活动的人士，不出门便可享受一切。
第一名：Chelster Hall
地址：安省奥克维尔（Oakville）
价格：5000万-6500万加元
Sotheby’s（图自：Daily hive）
这栋顶级豪宅位多伦多郊外，来到这里会让您仿佛走进了英国乡村。房子有5间卧室，每间卧室都有套间浴室、室内和室外游泳池、保龄球馆和酒吧风格的酒吧。它最初以 6,500 万加元的价格挂牌，后来价格慢慢降至 5,000 万加元。之后以私人交易的方式出售，价格未公开。
大家都知道，加拿大尤其是大温地区的房价，这两年涨速甚猛，但看了这些豪宅价格，简直就没有最贵只有更贵啊。去年一份民意调查显示，60% 的加拿大人希望房价下跌，而 40% 的人则希望房价接着涨。在海外买家税，房屋空置税等一系列遏制房价的政策出台后，房价依然没有刹车的意思。至于对所有超过100万加元的房屋在出售时征收附加税的建议，相信这一举措一旦实施，对普通阶层的房屋买卖会有影响，至于豪宅，那就不得而知了。毕竟，有钱人的世界普通人未必会懂。
