想必许多小伙伴还记得，澳洲的房价在去年年底屡创新高。
如今，在悉尼四分之一以上的城区，
房价中值都已经超过了200万澳元（RMB1000万元）。
其中，Eastwood、Matraville和Caringbah South等地区都是最新加入这个“200万阵营”的地区。
根据Domain的数据显示，受悉尼房地产市场繁荣的提振，
去年几十个郊区的房价中值达到并超过200万澳元。
图源：SMH
该市西北部的Cherrybrook和Glenhaven、南部的Blakehurst和Woolooware，以及内西部的Croydon和Five Dock等郊区，（澳洲第一大网红抖音账号“微悉尼”，带你看遍澳洲生活那些有趣的事儿！留学旅游移民必备！请在抖音号搜索“微悉尼” ，我们在这等着你！）
在2021年房价中值上涨数十万澳元后，上季度同样进入了增长的行列。
Byron Bay、West Pennant Hills、Cromer和Mona Vale等地的房价，在去年早些时候都超过了200万澳元的门槛。
“这是相当明显的，”领域首席研究和经济学家Nicola Powell博士在谈到这个不断增长的阵营时说。
他指出，曾经局限于高档郊区的中位价格标签已经产生了波动。
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十年前，像Mosman这样的郊区(2011年房价中值为222.5万澳元)曾列数于此阵营，
而Bronte、Woollahra和Rose Bay当时还没有达到200万澳元的水平。
现在，这些郊区的房价中位数从Woollahra的425万澳元到Bronte的545万澳元不等。
截至上个季度，26%被分析的悉尼郊区的典型房价超过200万澳元，
主要集中在北岸、北部海滩、
城市和东部郊区以及西部内区。
除此之外，大约60%的郊区的典型房价在100万澳元以上，这是2015年大悉尼地区首次达到的一个里程碑。
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Powell博士说：“我们认为的郊区精英价格点的动态已经完全改变了，因为我们看到悉尼的房价中值上升到了160万澳元。”
快速上涨的房价意味着什么，
越来越多有200万澳元可花的购房者把目光投向North Ryde和Ryde等郊区的入门级住宅，
这两个地区上季度的房价也超过了这一水平。
McGrath Ryde房产中介Michael Dowling说，那些购买了独立式住宅的人，可能需要去找一栋面积为500平方米、通常没有翻修过的老房子。
形状奇特的街区和主干道上的住宅，也达到了200万澳元的价位，
但在具有开发潜力的较大街区上的入门级住宅现在的价格为240万澳元至250万澳元。
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Dowling表示，买家通常是希望从联排别墅或公寓升级的年轻家庭，首次置业者目前主要局限于单位市场。
虽然其中许多人是本地人，但也有更多来自中西部和北部海岸的买家，他们希望买的房子物有所值。
去年，这两个郊区的房价均上涨了50多万澳元，North Ryde和Ryde的中位房价分别为220万澳元和209.5万澳元。
附近的North Epping的房价中值为199万澳元（RMB995万元），正在接近200万澳元的水平。
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此外，中部海岸的MacMasters Beach（1987,500澳元）（RMB9937500元）、南部的Oatley, （1982,000澳元)（RMB9910000元）和西部内陆的Forest Lodge（976,500澳元)（RMB4882500元）等郊区的房价也是如此。
在Sutherland Shire， Woolooware刚刚以200万澳元的中位数加入阵营，
而邻近的Caringbah South的典型房价攀升至205万澳元（RMB1025万元）。
Gibson Partners Real Estate的董事总经理Ivan Lampret说，
虽然那些预算在200万澳元的人仍能买到一些位于较小街区的住宅，但这类房产的供应不足。
“100万澳元到200万澳元之间的产品仍然严重短缺;
正因为如此，这也意味着这个市场仍在增长。”
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不过，买家也不用太过紧张。（澳洲第一大网红抖音账号“微悉尼”，带你看遍澳洲生活那些有趣的事儿！留学旅游移民必备！请在抖音号搜索“微悉尼” ，我们在这等着你！）
Powell博士表示：“房地产市场正开始降温，新上市房屋数量增加，需求放缓导致总存量增加，这让买家有了更多选择。”
而因为房价仍在每年上涨，她预计未来几个月将有更多郊区进入更高的房价区间。
话说，自从疫情发生以来澳洲的房价一直飞涨，
这样看来，现在的市场仍然较为强势，
有投资打算的小伙伴们不要错过了！
