2020年希腊雅典市中心120平米豪华三居室公寓的均价为3,619欧元/平米，租金回报率为4.2%。
希腊房价多少钱一平米？
在雅典郊区，即 Ekali、Kifisia、Psychiko、Glyfada，公寓一平米的价格从 2,400 欧元到 3,650 欧元不等，而独栋住宅的价格约为每平方米 3,200 欧元。克里特岛的公寓和别墅每平方米的价格约为 1,400 欧元。
希腊房产的租金回报率
希腊雅典郊区的总租金收益率出奇的好。在 Glyfada，50 平方米公寓租金回报可以达到 6%，120 平方米公寓租金回报率 4.7%。在Voula和Kyfissia，120 平方米公寓的平均收益率为 5%。
希腊房价走势
2019 年是希腊房价惊人复苏的一年，2020年新冠疫情爆发后，在防止新冠疫情传播而实施严格封锁措施的情况下，希腊房价上涨放缓。在希腊的城市地区，截至2020年第三季度的一年里，希腊房价上涨3.38％，低于上年同期的8.49％的增长，经通胀调整后，实际房价上涨 5.38%。2020年第三季度城镇房价环比小幅上涨0.56%（实际上涨2.3%）。
希腊主要城市也出现了房价增长放缓：
雅典在 2020 年第三季度的年度房价涨幅为 5.61%（实际价格为 7.65%），但与上一年的 11.66% 的增长率相比大幅放缓。2021年第一个季度，房价上涨了 0.73%（实际价格为 2.47%）。
在希腊第二大城市塞萨洛尼基（Thessaloniki），2020 年第三季度房价同比上涨 4.26%（实际为 6.28%），低于 2019 年第三季度 7.75% 的年度涨幅。
在其他城市（不包括雅典和塞萨洛尼基），房价在截至 2020 年第三季度的一年内小幅下跌 0.35%（但实际上涨 1.58%），而去年同期则同比上涨 5.37%。
2007年至2017年希腊住宅价格下跌42.5%（实际价格为-47.7%）。2018年房地产市场开始复苏，城市地区房价上涨3.51%，2019年又上涨7.56%。 事实上，雅典房价在 2019 年增长了 11.57%（通胀调整后为 11.47%）。
2020年新冠疫情爆发，外国需求急剧下降。2020 年前三季度，用于购买房产的海外资本流入同比下降 42.5%，仅为 5.93 亿欧元。但仍比 2017 年的水平高出 43%。
2020年房地产投资占希腊外国直接投资总额（FDI）的 25.3%，低于上一年的 32.3%。根据希腊移民政策部的数据，黄金签证计划的收入大幅下降，2020 年发放的许可证数量不超过 2019 年总数的 20%。据统计，2019 年发放的许可证数量达到创纪录的 3,428 个，投资额约为 10 亿欧元。然而，在 2020 年前九个月，仅发放了 368 个许可证。
黄金签证计划于 2013 年推出，旨在重振长期低迷的房地产市场。它为购买或租赁价值超过 250,000 欧元的房产的非欧盟投资者提供居住权，类似于匈牙利、西班牙和葡萄牙。该计划有效期为五年，可续签。
希腊政府正在考虑为外国投资者引入新的激励措施。 尽管新冠疫情，建筑活动仍然强劲。根据希腊统计局的数据，继 2019 年增长 13.5%、2018 年和 2017 年分别增长 10.1% 和 9% 之后，2020 年前九个月，许可证数量同比增长 15.5% 至 13,568 套，建筑面积和许可证数量也分别增加了 14.5% 和 10.7%。但总数远低于 2004 年至 2007 年每年发放的 70,000 至 80,000 份许可证。
希腊经济
由于近十年的金融危机，希腊四分之一的 GDP 被摧毁，最终在 2017 年摆脱衰退——2017 年增长 1.5%，2018 年和 2019 年每年增长 1.9%。根据国际货币基金组织(IMF) 的数据，2020 年希腊经济下滑 9.5%，主要是由于新冠疫情爆发。希腊央行的数据表示，希腊经济下滑多达 11%。
