房产三箭齐发、房贷利率下降、多孩家庭公积金贷款额度提高……随着楼市回暖迹象明显，小编为大家更新整理了2023年广州购房最新政策。想在广州置业的你，不要错过入市的好时机哦！
一、关于限购
越秀、荔湾、海珠、白云、番禺、南沙、天河、黄埔、花都
1、广州户籍购房对象（成年单身/离异/丧偶）限购1套，但已婚家庭限购2套；
2、非广州户籍购房对象（已婚家庭/成年单身/离异/丧偶）均限购1套。
注：非广州户籍需提供购房之日前在本市连续缴纳5年个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明。
从化、增城
1、广州户籍购房对象（已婚家庭/成年单身/离异/丧偶）均不限购；
2、非广州户籍购房对象（已婚家庭/成年单身/离异/丧偶）均限购1套。
注：非广州户籍在增城区、从化区购买首套住房是不需要社保个税条件的。
二、关于限贷
1、对离婚一年以内的住房贷款的申请人，银行业金融机构按照居民家庭在广州市拥有1套住房的信贷政策执行；
2、对已成年、未就业、没有固定收入且还款资金来源于其他共同还款人的借款人，银行业金融机构按照居民家庭在广州市拥有1套住房的信贷政策执行；
3、广州市户籍职工连续足额缴存1年以上，非广州市户籍职工连续足额缴存2年以上，方可申请住房公积金贷款。
注：首付不能贷款，商业银行、小额贷款机构、互联网金融机构、信托投资公司等各类金融业务经营者，不得对购房首付款发放贷款或变相发放贷款。
三、关于限售
1、居民2017年3月30日起新购买住房须取得不动产证满2年后方可转让或办理析产手续；
2、企事业单位、社会组织等法人单位2017年3月30日起新购买住房须取得不动产证满3年后方可转让或办理析产手续；
3、通过人才政策2021年4月2日起新购买住房须取得不动产满3年后方可转让或办理析产手续；
注：如果是住房赠与他人的，须满2年后方可再次购买住房;接受住房赠与的，须符合广州市的现行限购政策。
四、关于人才购房政策
1、符合人才购房条件，无需入户广州即可购房；
2、广州各区人才购房政策大多数是购房对象（成年单身/离异/丧偶）可购1套，购房对象（已婚家庭）可购2套。
注：享受广州人才购房相关待遇需要经过区人才认定后才可以购房。
如果未符合各区人才购房条件的话，在广州任意各区购买首套住房，你只需要拥有广州户口或者市内连续没断过的5年以上社保/个税即可买房上车~
