学区价值维度，好高中是导航仪，好初中是安全舱，好小学是助推器。
但，厦门很早就实行“多校划片”，且还在深化；那么，从实用性来说，单纯的初中学校排名，并不能解决“多校划片”背景下，初中大学区选择的难题。
特此推出，2023版《更实用的厦门初中大学区价值排名（岛内篇）》。
大学区价值排名基于以下逻辑：
1、有关部门公布的“多校划片”，以2021年版为例；
2、划片大学区的厦门第一中学、厦门双十中学、厦门外国语学校高中录取率，参考近年平均值；
3、划片大学区的整体普高率，参考近年平均值；
4、综合核算中，一双外高中录取率：普高率=7：3。
对于学生及家长而言，首要是考中好高中（一双外高中YYDS），保底是考上高中（厦门普高率均值58.6%）。这是升学机会问题。不谈录取率的初中排名，可算耍流氓？
一双外高中录取率占比更高，是基于一双外高中的一本率（本部95%+，校区82%+）。若进了一双外高中本部，稳妥上一本。同时，参考该初中大学区的普高率。（数据收集较，且动态变化，仅供参考，欢迎指正）。
一、五缘实验学校
五缘湾的王者，全厦门的新贵
不仅是地段上，更是学区上。业已奠定的学校江湖地位、市属九年制直升的优势，实力学校、实力家长的双向努力，都是五缘实验学校的底色和资本。
连“五一”自己官宣：“中考成绩已连续十年在厦门市位列前茅，各学科平均分以及被厦门一中、双十中学、厦门外国语学校录取的比例均位居各中学之首。”其近三年一双外高中录取率高达均约31.2%（普高率高达均约84.8%）。
如今，中交·润园北地块学区划片成谜（官宣指向环岛干道西侧学校），湾北七君子的学区价值，可以无忧矣。何况，还有普遍高赠送和部分海景面的诱惑在。但也需提前入手，毕竟学位紧张。
二、双十中学思明分校
会展北片区，相对纯粹。毋庸置疑的顶流地段、顶流初中、顶流小学。
一个中考成绩曾数年全厦第一的初中，一个至今仍稳居前几名的思明初中。
双十思明分校大多是厦门第二实验小学展城分校的直升生源，也就是海峡国际社区+联发·滨海名居的小业主。都是实力圈层（若学位不占用，总价起步近600万）、舍得教育投入的家庭。
近几年中考还有大洲·国际龙郡等生源；接下来几年另有约100名松柏中学划片的生源。那些买入松柏中学片区的家长，也是追求学区和成绩的主。
三、一中/双十/大同中学本部
且不说老厦门、文教区的深厚底蕴。
单说藐视一切的优势，就是片区生源多校划片一中/双十初中本部的几率，平均高达62%。且片区内还有顶牛小学——厦门实验小学，只要提前一年买入落户，绝对没有被统筹派位的焦虑。
当然，既然不是100%能读一中、双十初中本部，加之很多房源老破了点，让多少人犹豫不决。同时，百家村中学挂牌未定，也算一重隐忧。
四、一中/双十/华侨中学本部
除了划片小学的约43%几率录取一中、双十初中本部外，这个片区的成绩有望继续提升。
华侨中学高中部的撤销，对于初中部来说，无论是形象力上，还是氛围力上，都大有益处。
加之和双十高中合作的华侨中学“乐群班”，生源面向全市择优录取（所谓的掐尖），优秀毕业生保送双十中学高中部。
五、外国语/湖滨/槟榔/厦门九中
这个片区能位列前五，有点意外。
其一，划归这个片区的外国语初中本部生源，就有405位。那概率而言，这个片区经过外国语初中本部，而保送外国语高中本部的生源（外国语初中本部总保送名额约270位），自然也更高。
其二，湖滨中学初中部和槟榔中学，也是实力不错的初中。尤其是槟榔中学，一双外高中录取率和普高率，也相当高。
其三，名副其实的状元大学区。厦门九中15年内，三次问鼎中考状元。抛开外国语初中保送不说，这个片区中考前100名，占比15%之多，丝毫不逊色于第一、第二片区。
六、厦门二中
一个不怎么受关注的学区，但不代表它跟你完全没关系。
小学是鼓浪屿上的省优人民小学，直升鼓浪屿上的厦门二中初中部，部分保送五缘湾北的厦门二中高中部。大部分人应该不会买房落户鼓浪屿吧。
但重点是，厦门二中英语实验班，和外国语合作。厦门外国语学校还源出于厦门二中（前身为毓德女学）呢，林巧稚、殷承宗都是校友。
二中初中部的英语班，面向厦门岛内招生（择优），保送外国语高中部名额无上限。以2022年中考为例，英语班161名初三毕业生，140人保送普高；其中，95人保送外国语高中部，45人保送二中高中部。二中整体的普高录取率，也高达78.7%。
就问你，外国语高中死忠粉，只要你是岛内户籍或厦门户籍岛内学籍，是不是又多了一条路。
七、莲花中学/厦门五中
莲花中学是双十合作校，五中是一中合作校，有没有那么点“一双人”的感觉。
但莲花中学，打铁自身不仅硬，而且很稳。2022年市高考理科状元，系出莲花中学。2021年升学一双外总176人（占比高达29.7%），普高率高达82.3%。厦门五中更是2021年中考状元校。
这个片区顾虑点在规建的龙山中学。但超哥观察，思明区基本“只做加分项”。
八、湖里中学
准确来说，未来这个片区，应该是湖里中学/南山实验学校。
所以，它的评级未来有很大的不确定，就看2年后南山实验学校的中考表现。
单从湖里中学（以及直升它的康乐小学、湖里中心小学、华昌小学）来说，还是相当优秀。2022年湖里中学一双外高中录取率18.54%。
湖里区属第一，目前几无悬念。
九、厦门外国语瑞景分校
未来思明东“一双外”分校，多校划片“三国杀”的主角之一。
对于厦门外国语学校瑞景分校片区，尤其是“瑞景小学直升外国语瑞景”的组合，需要有个公平的论断。
传统的一双高中本部录取率，掩盖了它的魅力。以外国语瑞景2021年的一双外录取率18.75%为例，其中就有保送外国语高中本部的39人（2022年为45人），可见一斑。
而且，随着外国语瑞景分校的规划扩建，以及祥云实验学校定调为松柏高中迁建校，这个片区不仅能保证外国语瑞景分校的入读率，也排除了祥云实验学校九年制干扰的可能性，都是对片区学区价值夯实。
十、松柏中学
很多人拿松柏中学和莲花中学相比，有几个差异点：
其一，松柏目前是完中，有初高中；莲花仅初中，属双十合作校。
其二，松柏初中划片小区，小户型很多，有些总价甚至低于200万；莲花中学划片，总价基本300万以上。小户型太多，也会导致片区生源复杂化。
其三，松柏初中学位不够，所以近几年有100名外派双十思明分校，50名外派第四片区。
变化来了。松柏高中迁建后，原址将变为初中部。则松柏中学片区的初中学位有望宽裕，未来不再有优质生源外流至双十思明分校；同时初中部保送高中部的影响也将降低。总体有利于一双外录取率的提升。
对于片区价值未必多大影响，但对松柏中学的学区价值有好处。
十一、外国语/湖滨/十一中/厦门六中
纯从学区价值的维度，第四片区表现不如第五片区。
一则是外国语初中生源比例不如第五片区（170:405），意味着保送外国语高中的数量要少得多。同时，厦门十一中也难以匹敌槟榔中学。
二来，这个片区的划片小学可圈可点的，主要有省优大同小学和可摇号厦门教科院附属小学。而第五片区的厦门外国语学校附属小学、滨东小学、槟榔小学，都是质量星级高企的省优。
但话说回来，因为六中有高中部，毕竟会有部分生源内部保送，而影响到一双外录取率。
当然，这一片区的独有价值，更在于地段价值：市政府+滨北超级总部基地。
十二、五缘第二实验学校
“五二”争议点挺大。
因为它的成绩近年才起色（2021年一双外录取率约19.8%），又受到众多钟宅拆迁户和不差钱的安溪“金融骄子”影响，且成绩有时甚至PK不过蔡塘学校。
机会点在于，市属九年制的优质师资，石校长的操持，同时未来钟宅拆迁户回归钟宅民族学校，生源的纯粹化（“用钱投票”），将使得“五二”再上一台阶。
而且因为内湾地段，即便学区表现不强的情况下，房价也能相当夯实，可见地位之稳固。
十三、蔡塘学校
所谓的黑马学校、辅差先锋。
蔡塘学校2022年一双外录取率18.5%，直逼湖里中学。
同湖里中学一样，蔡塘学校面临尚文实验学校的很大不确定，因为这两个学校的部分初中生源多校划片。同时，蔡塘学校/尚文实验初中部，至2022年仍接收有170名民办生源。
当然，随着中骏·天荟的入局，蔡塘学校未来生源质量有望提升。
十四、金尚中学
金尚中学和蔡塘学校，地理位置比邻，交通优势趋同，学区价值也接近，同样跟尚文实验学校多校划片。
但以下不容忽视：蔡塘学校有蔡塘、忠仑社区回迁生源；蔡塘学校/尚文实验接收的民办生源，也要比金尚中学/尚文实验片区高，后者2022年仅40名。
金尚中学划片生源，来自金山小学、金尚小学、江头三小、江头中心小学的划片小区，多是入岛的中等选择，学区偏中等，户型也能2～3房，交通/商业/休闲，也都便捷。
十五、大同中学前埔校区
这个片区的未来，全厦瞩目。实际上处于思明东学区变革的前夜。
厦大子弟多和没有民办生源，当然是变量之一。但最大变局在于，外国语瑞景分校已经参与多校划片，一中思明分校明确多校划片，双十思明分校有望多校划片。且双十思明分校和外国语瑞景分校，均传出扩建消息。
一切只待水到渠成。
所以探讨未来的大同前埔片区，要把它放在思明东“一双外”分校多校划片的大背景下，就像大同中学绑定的是“一中/双十/大同”大片区一样。
所以，整体上是学区价值看好，有望继续抬升。
十六、科技中学
初中本部的声望，有点不匹配厦门大学附属的抬头，几乎有点被遗忘的感觉。
科技初高中教师很多出身厦大，资源优越，保送本部高中的大有人在。所以，一双外录取率甚至呈现出难比金尚中学的态势。
但科技中学的初中本部，是有“创新实验班”，面向全市招生50个名额，且有机会保送本部高中“创新实验班”；共享厦大资源，且可以提前修厦大学分，如果再考中厦大，学分还有效。可以说是“厦大直通车”的重点培养班。
十七、湖里实验中学。
湖里区头牌实验中学，驻地区政府。
湖里区笃信自家的实验系包打天下，但漫漫长路。毕竟，湖里中学之后，能逐鹿岛内的区属校寥寥无几；且厦外湖里分校这样“外来的和尚”，也没给湖区里教育，带来多大光荣与梦想。
而且，2019年那些“用钱投票”（建发·养云、中骏·天宸/天盈）的优质生源，还被极大地划给了五缘实验梧桐分校。
好在区政府驻地楼盘毕竟价格高地（普遍六七万），近年的买家跟湖里中学片区的相比，也算“用钱投票”，是某种意义上的生源升级。
十八、观音山音乐学校
在思明区，观音山音乐学校和它的房价表现，如出一辙。
相对而言，房价并不高，考虑到这一片区的高端定位和CBD地段特性，甚至可以说未来的低洼片区。
学校早年多随迁子女（为此，学校还专门开展“心理教育课”，化解父母无暇照顾而产生的问题），近年商品房的小业主增多，生源质量也在优化。
好消息是，观音山音乐学校，2022年列入思明区重点提升教育质量的对象。
十九、厦门市音乐学校
若以2022年的表现（前100名有8位），这所市属的厦门大学附属学校，名次应当更靠前。即便2021年，一双外录取率也到达了16.5%（普高率67.33%）。
问题是，其专业班面向全市招收120名音乐专业方向（2022年数据），属另类择优，不具有可比性。而普通班则有很多五通、金海、乐安的原居民，这个片区也是直到2022年才有新楼盘（湿地公园TOD·璞瑞）。
所以，从买房落户读书的角度，它的学区价值仍是寄希望于未来。
二十、厦门五中/金鸡亭中学
谈论这个片区，得先剥离五中直升部分。纯“厦门五中小学部直升初中部”这一小片区，中考成绩杀入厦门前十也是有的（以一双外录取率约20%计）。
但分到多校划片的五中/金鸡亭大片区，厦门五中的名额不过50位。
当然，也有两个因素利好这个片区。
其一，金鸡亭中学是一中合作校了。这是大家视之为“养成型学区”的原因。
其二，2013年之后读人民小学浦南校区的生源，正式划归厦门五中/金鸡亭中学。因为历史原因，之前上小学的生源（2022年及之前参加中考），大多还是可以选报厦门九中的。
二一、厦门外国语湖里分校
除了属外国语系之外，学区价值乏善可陈，但是进岛最低门槛区。
未来的机会点，在于机场如果笃定搬迁之后，所释放出来的岛西北大改造。万达鹭港广场重整闽南古镇，是春江水暖鸭先知？
二二、厦门三中
从片区角度，准确来说是：湖里中学/南山实验学校/厦门三中。
那这样来理解天安小学、康乐二小、兴隆实验小学、高崎中心小学的划片小区，其学区价值不止于此。
二三、禾山中学
这个片区的利好消息，是高中部已撤销、民办生源已降至40个、以及禾山中学本身改造成九年制了。
二四、逸夫中学
最大的问题，是民办生源占了85.7%（600/700）。目前莲前小学本市，仍有几率被统筹至逸夫中学。
补充说明，九年制云顶学校教学质量其实不错，只是属于统筹学校，不属于学区划片范畴，不在探讨之列。
