买房买哪里有发展前景？这几乎是买房人必问的问题。
近日，广州发改委印发《广州市2023年重点项目计划》里面有好多关系你我的内容，交通、教育、金融产业、总部经济等等。
报告里具体都有啥，你好奇吗？
2023年全市重点建设的647个项目主要分布在哪里？未来几年，又有哪些地方将迎来重大利好？
未来一年，广州将增加三条地铁，有你家旁边的吗？
未来一年该东进还是南拓？哪些片区获得的红利最多？
对于2023，广州还将做成些什么呢？这似乎成为我们更关心的话题。
广州这么大，有地铁就不怕。
地铁成为最快捷的出行方式，不管是买房人还是租房人都将“地铁站”作为一个重要条件。
1.今年有望新开通3条地铁。
分别为：七号线二期、五号线东延段和三号线东延段。
这些地铁开通，利好哪些区域，我们之前有写过相关稿件，可点击下方回看：
《一大批业主沸腾！苦等多年，广州4条新地铁来了！这些板块将逆天改命……》
五号线东延段示意图
三号线东延段示意图
七号线东延段示意图
需要一提的是，广州首条环线十一号线，土建已完成近9成，情报哥原估计最快今年会开通，但官方计划中显示的是“续建”状态。
该线路想赶在今年开通看来机会不大，沿线楼盘的业主可能还需耐心等一等。
至于在建的十三号线二期、十二号线、十号线和十四号线二期开通时间则更要靠后了。
2.今年还会有5条全新地铁（或城际）开建。
官方节点显示，八号线北延段（滘心-广州北站）、八号线北延段支线（江府-纪念堂）和八号线东延段（万胜围-莲花），将于今年新开工。
对白云北、番禺东和花都部分区域而言意义重大，终于等来了机会摆脱无地铁的局面。
除此之外，分别承担着深化穗莞融合、广深融合的两条湾区“大动脉”，也显示今年要动工。
佛穗莞城际(即28号线)已放鸽子n次，这次相信不会再是“狼来了”。情报哥查了一下，目前相关合同已签署，开工在即。
黄埔云埔片区、增城新塘陈家林片区的数十万业主翘首以盼的地铁，终于不再是一纸规划。
同样有望今年动工建设的还有南中珠城际（即18号线南延段），拟建设工期5年。线路对于提升南沙在湾区的影响力具有重要作用。
3.三条城际今年完工。
在建的新白广城际、佛莞城际和广佛环线（佛山西站和广佛南站）今年则能完工，将大大利好增城、白云、花都、番禺等郊区的出行。
“行”的问题明白了，那与各位网友“衣、食、住”关系密切的产业布局呢？
我们不妨先看金融产业，历来金融城与横沥谁站C位，是一众购房者关心的问题，在这份文件中，给出了明晰的侧重点。
10个关于金融服务相关的项目，8个位于天河区金融城，仅1个位于南沙横沥岛。
中短期来看，金融城还是会略胜金融岛一筹。
至于发展总部经济，海珠现阶段最占优势。
40个项目，海珠占了15个。其中大部分集中在琶洲西区。
越秀显现垂暮之感，广州重点项目囊括不多，老城旧改难。
不过也不是没亮点，南洋电器厂旧改率先突围，让人看到了老城旧改的曙光。
根据官方计划，今年南洋电器厂旧改迎来新开工。
作为全市首宗旧城混合改造项目，南洋电器厂新开工对老城旧改而言具有里程碑式的意义。
白云值得关注的是，今年白云站（棠溪站）将建成。
广州南站将迎来今生最重要对手。
白云站体量（总建面263万㎡）远远高于广州南站（总建面61.5万㎡），但广州南站定位更高。未来一段时间，两者少不了一番较量。
新塘乃至整个增城的发展，将迎来关键一“役”。
被诟病建设进度缓慢的新塘站，将于今年完工。
广州东部枢纽命运能否转向？今年会是一个重大的节点。
南沙未来值得期待。
今年共有20个重点发展平台建设纳入到广州重点项目。其中，南沙一区就占据了11个名额。
可以看到，这些重点项目主要位于庆盛、横沥岛、万顷沙、南沙湾等片区。南沙发展重点，跃然纸上。
提及产业布局时，需要把黄埔单独拿出来说说。
因为黄埔赢麻了。整个计划都透出官方对黄埔的偏爱。
像新一代信息技术重点项目共44个，黄埔一区就占据了11个；
生物医药与健康医疗重点项目共有29个，黄埔占据13个，几乎一半了；
智能与新能源汽车产业重点项目23个，黄埔（5个）也仅比花都（6个）少1个。
在今年高质量发展大会上，市长提到要“要坚持产业第一、制造业立市，加快构建现代化产业体系”，黄埔的作用不言而喻。
旧改上来看，黄埔也是亲儿子般的待遇。
今年共有36个旧改项目纳入到广州的重点项目当中，仅黄埔一区就占据了11个，占比30%。
几乎已可断定，未来几年广州城市面貌变化最大的区域，非黄埔莫属。
广州对黄埔的宠爱，还体现在教育资源的投入上。
从前，高等教育资源投入主要集中在天河、番禺，但现在侧重点显然放在了黄埔。
多个研究型的高校，纷纷落地黄埔。
如西安电子科技大学广州研究院、广州大学黄埔研究院、广东外语外贸大学黄埔研究院、新加坡国际管理学院（中国）等高校建设，均在上榜今年广州的重点项目。
旧改、教育，通通都是为产业发展做铺垫，黄埔发展前景十分广阔。
讲真，情报哥很喜欢这种确定的数字目标，因为到时完成或完不成，都一目了然。
各位关注黄埔的朋友不妨收藏此文，过后再拿出来对比进度就知道谁的产业落地更有确定性了。
一个地方要有发展前景，是少不了政府的投入的。
《广州市2023年重点项目计划》列出了广州今年的发展重点，可以看出广州接下来发展的着力点，买房人可以仔细琢磨。
买错房子，代价很大。做足功课，才能将风险降至最低。
切记！
