成都最新限购政策（截止2022年12月）
一、购房资格：
1、本市居民在限购区域有户口就能买房（单身可买1套、2人以上家庭可买2套）
2、无限购区域户口，连续缴纳12个月社保可买房
二、限购区域划分：
A：高新南
B：天府新区成都直管区、主城五区+高新西、近郊五区
C：三圈层（除A、B之外的区域）
各限购区资格相互关系：A可买A、B、C;
B可买B、C;
C可买C
根据以上的区域划分，我们大致可以看出高新区（南）目前基本上已经成为成都的价值高地。谁也不曾想到曾经遭人嫌弃的南绕城板块如今炙手可热。正应了那句话，三十年河东，三十年河西。
现在的成都已经不再仅仅只是经济重镇，而是国家级中心城市，四大经济圈之成渝核心。国家每年给四川财政返还数千亿，其中绝大部分都给了成都，看成都近年的变化就知道未来的高度在哪里。
最近几年，因口罩事件影响，全国各地房价都出现了不同程度的回落。大家在网上经常看到有房东吐槽房价一降再降也无法卖出，这也是事实，不可否认。不过我们也看到了官方公布的房价并未出现大幅回落，这是何故？因为板块出现了分化，同板块的不同小区也出现了分化。好地段、好小区不跌反升；一般地段、一般小区则出现截然相反的趋势。因此房价并未出现大家所期望的暴跌甚至是腰斩的情况。其实阻碍我们买房的从来不是政策而是掏空几个口袋也无法凑够的购房款。
好了，我们再回到三级限购区域的话题。
先看看价格分布：
A：高新南均价2.6万；
数据源于某壳20221210
B：天府新区成都直管区、主城五区+高新西、近郊五区。该区域价格差异较大：主城五区中最高的锦江区均价2.3万，最低的金牛区均价1.5万；高新西均价1.3万。近郊中最高的双流均价1.5万，最低的新都只有1.1万。
数据源于某壳20221210
天新成都直管区均价2.3万。
数据源于某壳20221210
C：三圈层中最值得关注的是新津，它是三圈中唯一通地铁的区，该区可承接双流和天新的外溢人口，当然若在主城上班，建议买近郊。
数据源于某壳20221210
还有一个地方提一下，那就是很多中介大力推荐的视高。我们需要认识清楚的是，视高虽然是天府新区南区，但该地无论是从行政上还是管理上都不属于成都！如果你上班在南边，老家也在南边，生活圈子也在南边，去视高买房无可厚非。目前，直通眉山的S5线正在建设中未来通行于视高与兴隆湖也会非常便捷。
好了，今天ABC三级限购区域就讲到这，我们下回见。
