目前工业地块用地性质可分为M0、M1、M2、M3、M4，共五种类型，具体可在ZF官网招拍挂信息中去查询。不同的性质决定了能建什么，不能建什么。
按照地块性质区别，如下：
M0 新型产业用地为了适应创新型企业发展和创新人才的空间需求,用于研发、创意、设计、中试、检验检测、技术推广、环境评估与监测、科技企业孵化器及无污染生产等新型产业功能以及相关配套服务的用地，可兼容商业用地。
M1 一类工业用地(普通工业用地) 对居住和公共设施等环境基本无干扰和污染。如电子工业、工艺品制造工业等。
M2 二类工业用地对居住和公共设施等环境有一定干扰和污染。如食品工业、医药制造工业等。
M3 三类工业用地对居住和公共设施等环境有严重干扰和污染。如采掘工业、化学工业、建材工业等。
M4 (高新技术产业用地) 工业设计用地。以技术研发、中试为主，兼具小规模的生产、技术服务、管理等功能的用地。
