买房什么季节最便宜？-优刊号

用户正直人身的回答

最近五年别买房，就是人身大赢家。这么巨大的死资产要盘活，再加巨大二手房，需要巨大市场消化，谁来接手这些钢筋混凝土。根本不信有这些刚需。

关于买房什么季节最便宜这个话题，其实是大多数购房人员关心的话题，都想花最少的钱购买到自己的心仪的房子，那什么时间是购房的最佳时间点呢？其实是没有，只是购买的优惠问题而已，有以下几个点分享给大家：

第一：开盘

一个楼盘开盘的时候，为了检验楼盘房子售卖情况，开发商会进行一些促销活动，这个时候买房是一个合适点，开发商根据楼盘销售情况确定房子的价格，在调整房子的价格。

第二：清盘

开发商为了资金尽快回笼，大部分房子已经卖出去了，该赚的钱已经赚到手了，在楼盘清盘的时候，为了尽快把楼盘销售出去，价格会优惠很多，如果为了几套、十套房子，安排销售人员过多，会增加销售成本，所以会尽快处理剩下的房子。

第三：年底

为什么年底是购房的好季节呢？每个开发商都要进行年终考核和资金回笼的预算，销售人员也会使出各种方法进行促销，再者就是开发商与银行的贷款也是年底要进行结算，为了产生更少的利息，不得不采取一些特别手段。

上述就是相对来讲购房的好时间，其实购买房子想买到便宜的房子还是不容易的，毕竟开发商他们是长期做这个行业，对消费者的心里活动还是相当了解，什么优惠、促销等等这些事情，都是一些套路，反正羊毛出在羊身上，开发商是不会吃亏的，除非购房者有自己的特殊渠道，或者基本上都是没有什么便宜的房子。

其实房产市场没有说哪个季节最便宜，就我们案场来说，夏季高温热的晕头转向，冬天零下十几度呼吸困难，都在卖房子，什么都阻挡不了业主需要买房子🏠的热切的心。

如果说什么时候能便宜一些，我觉得以下四种情况会便宜一些：

1:新盘预售的时候，这个时候刚开盘预热，房产公司会给出很大的优惠，毕竟是期房，有些甚至连坑都没挖就认筹了，这时候会有2万抵5万，5万抵10万等等类似的噱头，而且这时候房价本来就不高，如果是刚需而且不是很着急用的话入手还是比较合适的，但前提是开发商比较靠谱。

2:各个节假日的时候。平时上班都没有时间看房子，节假日总有时间出来走走了解一下吧，这时候开发商也想借此机会多销售一些房子，他们可能会出一个短期的销售政策，比如推出几套节日特价房，或者送车位，或者节日期间前十位业主有什么优惠等等。这种时候如果有购房需要可以多去看看，多了解一下。

3:年前。过年前算是一年中比较淡的时候，在外打工的归心似箭，都想提前回家过年，本地的都想赶紧熬到放假好好歇歇，这时候开发商为了过好年也得想想办法好好销售一下，毕竟这时候大家手里都攥着至少攒了一年的钱。这时候也会有相应的销售政策，会便宜一些。

4:国家政策扶持或特殊情况发生的时候。国家为了让大家都能买到房子，各个季节的房交会期间都会有相应的政策扶持，比如免契税活动，一下省了2万块左右，对老百姓来说很划算。像今年疫情，属于特殊情况，知道大家在家都没怎么挣到钱，各个盘降价幅度已经很大了。